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基地面積／戶數：3,719坪／246戶

記者葉佳華／台小額貸款 五萬北報導

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由於附近尚未有商家，生活機能較不方便，下山過程中僅有林森市場，才有機會採買，不過到了山下就鄰近學區、中央研究院、超市、公園、南港捷運站等。

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樓高：（A區）一樓3.3M，標準層3M（B區）一樓3.3M，標準層2.9M



▲捷運南港展覽館站。（圖／記者葉佳華攝）

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使用分區：山坡地保育區

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投資興建：（A區）潤隆建設、（B區）興富發建設



※美式社台灣民間借貸個人信貸銀行比較區風格，較不擁擠、不吵雜

坪數／格局：25?38坪／2?3房

「森學苑」基地位於山坡地保育區，興富發建設於2015年取得山坡地加強審查建照，2016年5月正式動工，預計2017年底完成交屋，未來建設公司將提供300萬元基金，作為設置社區巴士，供住戶可直達南港展覽館。

停車位售價：平面車位160?180萬元

▲台北市南港區舊莊國小。（圖／記者葉佳聯邦銀行信用貸款華攝）

民間信貸 台北※開價：每坪信貸條件40?49萬元台新銀行信貸

※生活機能低





信用貸款率利比較2016缺點

※成交價：每坪約38萬元

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興富發建設看好小坪數市場，鎖定首購、自住客戶，於新北市汐止區推出「森學苑」預售案，規劃25?38坪，2?3房格局，鄰近南港生活圈，每坪成交價約38萬元，平均每周吸引約70組看屋人潮。

「森學苑」優缺點比較

基地位置：新北市汐止區東勢街201巷

住商不動產南港站前加盟店店東莫宗穎表示，「森學苑」總價低吸引人，對於自住客來說信用貸款利率比較2016個人信用小額借貸好入手，另外，住宅位於山坡地保育區地段，擁有社區風格，住宅之間較不擁擠，因此喜歡環境清幽、吸取芬多精的住戶，就可能挑選此物件。個人信貸評級

▲「森學苑」周邊多為社區別墅，環境較清幽。（圖／記者葉佳華攝）



不過莫宗穎也認為，觀察新北市中心（如汐科）車位行情與「森學苑」相距不遠之下，顯見「森學苑」車位價格似乎偏高，另外，也因為附近沒有購物商店，生活機能較差，加上靠山的環境可能會有潮溼的情況出現。

樓層：（A區）地上5樓，地下4樓 ；（B區）地上6樓，地下3樓

▲中央研究院。（圖民間信貸利息／記者葉佳華攝）

信貸試算表excel個人信貸查詢管理費：每坪80元

付款方式：訂簽10%、工程款10％、房貸80%

交屋日：預計2017年底

▲位於C8／5樓標準層傢俱配置參考圖。（圖／業者提供）

▲「森學苑」2017年底完工外觀。（示意圖／業小額借款快速撥款者代書貸款安全嗎提供）

類型：集合式住宅

優點民間借款利率

※總價低

※位於山坡小額貸款公司地保育區，未來房屋稅費較低

▲位於C8／5樓一戶約26坪樣品屋。（圖／記者葉佳華攝信用不良如何借錢）

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※車位價格偏高

▲南港CityLink商場。（圖／記者葉佳華攝）

※位於山上，恐較潮濕

◆專家意見◆新竹商銀個人信貸

開車至南港捷運站約10分鐘，南港車站擁有四鐵共構優勢，加上南港軟體園區相繼大信用瑕疵貸款型企業進駐，帶動附近生活圈，另外，也有百貨公司、飯店、影城聚集在此。

▲位於C1／5樓一戶約37坪主臥室。（圖／記者葉佳合法民間借貸華攝）

▲住商不動產南港站前加盟店店東莫宗穎。（圖／記者葉佳華攝）

▼房貸利率一覽表（圖／記者葉佳華製）

此案總基地面積為3,719坪，分為A、B兩區，A區為地上5樓、民間借貸利息地下4樓；B區為地上6樓、地下3樓，一樓休閒設施包括交誼廳、健身房、LOUGE BAR、KTV等，公設比約31.5％。

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單價：

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台北民間貸款「森學苑」自7月份正式開賣以來，已有不少來人詢問，專案經理蔡孟儒表示，因為999萬高雄民間代書貸款小額信貸利率比較元能買到3房的低總價優勢，加上鄰近南港生活圈，開車僅需10分鐘，吸引不少首購族、換屋族。

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▲位於一樓交誼廳。（示意圖／業者提供）

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「森學苑」基本資台中民間信貸料
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